Найдено:
|
Продажа универсальных коммерческих помещений в Московской области |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
15 | Продается коммерческое помещение площадью 1200 м2, 40 км. Горьковское шоссе, Ногинск, ул. Коверши, 6 Площадь: 1200 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 22 000 000 р. Недорого Эконом | Универсальные помещения | 1200 м2 | 22 000 000 р. (18 т.р./м2) | Костюнин Дмитрий Вла... 8 (916) 531-49-.. | Продажа помещения в г. Ногинск. Отдельно стоящее здание со свим двором Помещение подойдет под автосервис, прачечный комбинат, мебельное производство, деревообработку, пищевое производство, под хостел и прочее. Помещение обеспечено электроэнергией 150 квт, центральным отоплением, водоснабжением, канализацией. Есть возможность проживания сотрудников. Готовы рассмотреть любые предложения по сотрудничеству. Недорого Эконом 26.05.2024 (7 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 90.6 м2, Красногорский р-н., поселок Отрадное, Парковая улица, 1 Пятницкое шоссе Площадь: 90.6 м2 Этаж: 1 из 13 Цена: 22 059 213 р. От собственника | Универсальные помещения | 90.6 м2 | 22 059 213 р. (242 т.р./м2) | ПроГород 8 (499) 283-12-.. | ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой".
Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах.
66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет.
6,26% - доля коммерческих помещений.
50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город "В лесу".
Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции.
Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения.
Уникальная архитектура, подземные паркинги, первые этажи с магазинами и кафе, спортивные и игровые площадки закрытые от машин дворы, детский сад и школа с профессиональными педагогами.
ЖК Город "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью.
Он находится всего 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут.
Помещение расположено на первом этаже.
Высота потолков: от 4 м.
Выделенная электрическая мощность: по запросу.
Вентиляция: приточная/естественная.
Открытая планировка, витрины с панорамным остеклением, отдельный вход,
развитая инфраструктура. От собственника 09.02.2024 (114 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 90.4 м2, Красногорский р-н., поселок Отрадное, Парковая улица, 1 Пятницкое шоссе Площадь: 90.4 м2 Этаж: 1 из 10 Цена: 22 113 005 р. От собственника | Универсальные помещения | 90.4 м2 | 22 113 005 р. (246 т.р./м2) | ПроГород 8 (499) 283-12-.. | ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой".
Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах.
66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет.
6,26% - доля коммерческих помещений.
50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город "В лесу".
Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции.
Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения.
Уникальная архитектура, подземные паркинги, первые этажи с магазинами и кафе, спортивные и игровые площадки закрытые от машин дворы, детский сад и школа с профессиональными педагогами.
ЖК Город "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью.
Он находится всего 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут.
Помещение расположено на первом этаже.
Высота потолков: от 4 м.
Выделенная электрическая мощность: по запросу.
Вентиляция: приточная/естественная.
Открытая планировка, витрины с панорамным остеклением, отдельный вход,
развитая инфраструктура. От собственника 08.09.2023 (268 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 99.7 м2, Красногорский р-н., поселок Отрадное, 1 Пятницкое шоссе Площадь: 99.7 м2 Этаж: 1 из 7 Цена: 22 115 229 р. От собственника | Универсальные помещения | 99.7 м2 | 22 115 229 р. (221 т.р./м2) | ПроГород 8 (499) 283-12-.. | Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса.
Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой".
Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах.
66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет.
6,26% - доля коммерческих помещений.
50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город "В лесу".
Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции.
Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения.
Город "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью.
Он находится всего 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут. От собственника 06.02.2024 (117 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 118.4 м2, Красногорский р-н., поселок Отрадное, Лесная улица, 17 Пятницкое шоссе Площадь: 118.4 м2 Этаж: 1 из 12 Цена: 22 323 738 р. От собственника | Универсальные помещения | 118.4 м2 | 22 323 738 р. (189 т.р./м2) 23,386,774 р. | ПроГород 8 (499) 283-12-.. | ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой".
Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах.
66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет.
6,26% - доля коммерческих помещений.
50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город "В лесу".
Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции.
Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения.
Уникальная архитектура, подземные паркинги, первые этажи с магазинами и кафе, спортивные и игровые площадки закрытые от машин дворы, детский сад и школа с профессиональными педагогами.
ЖК Город "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью.
Он находится всего 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут.
Помещение расположено на первом этаже.
Высота потолков: от 4 м.
Выделенная электрическая мощность: по запросу.
Вентиляция: приточная/естественная.
Открытая планировка, витрины с панорамным остеклением, отдельный вход,
развитая инфраструктура. От собственника 10.08.2023 (297 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 75.8 м2, Красногорск, ул Архангельская, 13 Площадь: 75.8 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 22 500 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 75.8 м2 | 22 500 000 р. (296 т.р./м2) 24,300,000 р. | Мальцев Матвей 8 (968) 861-60-.. | Продается торговое помещение 75.8 м2 с готовым арендатором в г. Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, ЖК "Ильинские Луга", 2.16-2.17
Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада, 2 витринных окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Дом сдан. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.
Арендатор: сеть строительных магазинов "Строительный двор", подписан долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией с 4-го года 4%.
Характеристики помещения:
- 1 этаж, отдельный вход;
- Качественная отделка;
- Смешанная планировка;
- Витринное остекление;
- Электрическая мощность - 16 кВт.
Транспортная доступность:
- 20 мин. на транспорте до метро Волоколамская, Тушинская и Строгино
- 5 мин. до Рублево-Успенского шоссе
- Удобный выезд на Новорижское шоссе
- 30 мин. до центра Москвы
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Лот №698641 С отделкой 31.01.2024 (123 дня) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 81.7 м2, Жуковский, Гагарина ул, 62 Площадь: 81.7 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 22 700 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 81.7 м2 | 22 700 000 р. (277 т.р./м2) | Отдел продаж Владис 8 (965) 182-38-.. | Код объекта: 999813.
Продажа гoтовогo арендногo бизнеcа co стaбильным eжeмecячным дoxoдoм - нeжилое помeщение 81,7 м2. Пoмещение в дoлгocpoчнoй apeнде cетевым aрeндатopом БРИCТOЛЬ.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
МАП 179.740 pублей. ГАП 2.156.880 pублей.
Заpегиcтpирован долгоcpoчный догoвоp apeнды нa 15 лет. Акт пpиeма передач подписан.
Открытие: открыт с декабря 2023 года.
Окупаемость: 10 лет 6 месяцев
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Адрес расположения: Московская область, городской округ Жуковский, г. Жуковский, ул. Гагарина, дом 62.
Помещение расположено на коммерческом этаже ЖК Гагаринский. Первая линия. Отдельный вход со стороны улицы с высоким покупательским потоком.
Большие витринные окна. Высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 15 кВт. Выполнен ремонт под арендатора. Густонаселенный современный район с хорошо развитой инфраструктурой. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности: строительный и продуктовый рынок, храм, остановки общественного транспорта, соседнее здание - ТЦ Самолет. Самый проходимый участок на улице Гагарина. Идеальное месторасположение помещения гарантирует его владельцу стабильную прибыль и высокую востребованность.
Отсутствие в ближайшем радиусе от помещения - школ/детских садов/ медицинских учреждений - беспрепятственное продление лицензии алкомаркета в будущем.
Документы соответствуют требованиям законодательства РФ. Прямая продажа 11.02.2024 (112 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 87.5 м2, Ленинский р-н., Новое видное, 17 Площадь: 87.5 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 22 744 401 р. С отделкой | Универсальные помещения | 87.5 м2 | 22 744 401 р. (258 т.р./м2) | Александра Г. 8 (929) 923-20-.. | ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти
В прoeктe:
ЖK Нoвoе Bидноe — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa Cамолет. В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция Калинина. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5.
В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение.
Население ЖК к окончанию строительства составит:
— 30 000 жителей.
— 7 детских садов и 4 школы
— Поликлиника, ТРЦ, ФОК
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Помещение 87,5 м? расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара
Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить)
— Центральное отопление, водоснабжение и канализация
Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м
— Витринные окна
— Современные инженерные системы
— Широкие рекламные возможности
— Дом с монолитным железобетонным каркасом
ДОКУМЕНТЫ:
— недвижимость: ДДУ
— арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор
— Индексация в одностороннем порядке
— Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор
— Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца)
ЭКОНОМИКА:
— Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4)
— Срок окупаемости 9,5 лет = 22 980 742
— ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4)
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1) новое помещение в Московской области;
2) новые коммунакации;
3) серьезные юридические риски отсутствуют;
4) наличие обременений на собственность — нет;
5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год.
6) арендатор делает ремонт.
7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП;
8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:
— нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции
— находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район
— на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны
— напротив жилые корпуса по 17 этажей
— по соседству супермаркет
— напротив и с торца большой автомобильный паркинг
— напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха
— удобный подъезд на транспорте
— очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей
У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП
ЖК Новое Видное входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. Продано большое количество квартир.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3639946 С отделкой 26.03.2024 (68 дней) | |
26 | Продается коммерческое помещение площадью 80.3 м2, Ленинский р-н., Мисайлово, Литературный (Пригород Лесное мкр.) б-р, 2 Площадь: 80.3 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 22 900 000 р. | Универсальные помещения | 80.3 м2 | 22 900 000 р. (286 т.р./м2) 23,980,000 р. | Александр 8 (967) 128-71-.. | Объект № 539544. Продажа торгового помещения в ЖК Пригород Лесное!
Помещение в новом монолитном доме в центре жилого комплекса. Первая линия Пригородного шоссе. Интенсивный автомобильный трафик.
В помещении отдельный вход на первую линию. Витринные окна, отличные рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого вида бизнеса.
Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.
Потенциальный МАП - 208 780 рублей.
Окупаемость 9 лет
Прибыльность 11,1%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539544/16963 24.08.2023 (283 дня) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 85.6 м2, Одинцово, Северная ул, 5, к.2 Площадь: 85.6 м2 Этаж: 1 из 15 Цена: 22 900 000 р. | Универсальные помещения | 85.6 м2 | 22 900 000 р. (266 т.р./м2) 23,870,000 р. | Сергей 8 (903) 136-57-.. | Объект № 539570. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Одинбург!
Помещение на первом этаже панельного дома.Густонаселенный обжитой новый район с платежеспособным населением. Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение ровной формы, свободная планировка, отдельный вход со своей входной группой. Все коммуникации центральные.
Текущий арендатор - ПВЗ Wildberries.
МАП - 180 000 рублей.
Окупаемость 10,3 лет
Прибыльность 9,7%
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539570/16963 14.09.2023 (262 дня) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 265 м2, Истра, Песочная, д.12 Б Площадь: 265 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 23 000 000 р. Недорого С отделкой Эконом Прямая продажа | Универсальные помещения | 265 м2 | 23 000 000 р. (87 т.р./м2) 20,600,000 р. | Коровенкова Ольга 8 (903) 567-44-.. | (Исх. 513720) Продается нежилое помещение, свободного назначения около 265 кв. м. (отдельный блок в здании), 223,1 кв.м жилая площадь, без ремонта, с возможностью отделки под выбранные цели, имеется проект с расстановкой мебели под офис, 2 отдельных входа с улицы и со двора, высота потолка около 3,5 м, панорамные окна по фасадам с лоджией на 2 этаже. К зданию подведены центральные коммуникации: канализация, водоснабжение. Электричество 30кВт. Транспортная доступность. В непосредственной близости проходит Волоколамское шоссе, здание находится по ППТ возле строящейся объездной дороги, земельный участок в аренде, рядом Арена Истра и Истринская городская больница. Помещение подходит как для покупки под офис, так и под сдачу в аренду, а также под ресторанный и гостиничный бизнес, по Ври участка сейчас - "под гостиничное обслуживание ", поменять можно на любой вид в зоне О1 по ПЗЗ. Документы готовы к сделке. Недорого С отделкой Эконом Прямая продажа 20.11.2023 (195 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 894.2 м2, Люберецкий р-н., посёлок городского типа Октябрьский, городской округ Люберцы, улица Текстильщиков, 7А Площадь: 894.2 м2 Цена: 23 355 000 р. Недорого Эконом У воды | Универсальные помещения | 894.2 м2 | 23 355 000 р. (26 т.р./м2) | Анастасия 8 (926) 196-50-.. | Номер лота: 10464 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 7А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 894.20 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА ! Продаётся помещнение в жилом дома на цокольном этаже-дом 2017 года постройки. В собственности . Отдельных три входа со двора , потолки 3,47 м. Подойдет для спортазала, досугового центра, стоматологии, и много другого. Хорошая транспортная доступность. Звоните, оперативный показ. В день обращения можем предложить и другие аналогичные помещения от 9 кв.м до 900 кв.м. Звоните, не упустите свой шанс открыть своё дело в одном из лучших районов! По очень привлекательной цене!! Этаж -1 из 17 Возможна ипотека. Рассмотрим обмен. Возможна рассрочка платежа. Свободная продажа. В собственности ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: помещение свободного назначения ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Материал дома: М/К КОМФОРТ: Домофон, Видеонаблюдение г.о Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский - расположен рядом с Москвой 11 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). Доступность от метро только на транспорте (время указанно без учета пробок) : Котельники в 5-ти км. до метро 5 минут, метро Жулебино 7 минут , метро Кузьминки, Выхино 15 минут, Братиславская 25 минут. Рядом Гипермаркет Реал, МЕГА, , Ашан и Леруа Мерлен, Аутлет многое другое. Развита инфраструктура в шаговой доступности: сетевые рестораны быстрого питания Вкусно и точка, Бургер Кинг, ТЦ Текстиль Профи, Мой Молл, ТЦ Сосна, продуктовый рынок, Стадион " Балятино" с футбольным полем, баскетбольной коробкой и ледовым катком, беговая дорожка, есть раздевалки. Так же работают тренажерные залы, множество салонов красоты от эконом до премиум класса, Стоматологические кабинеты коммерческие и государственные при поликлинике. Есть отличное место для отдыха Ресторан на открытом воздухе у озера, имеют беседки и отдельные залы для банкета " Русская рыбалка" , 2 школы , 4 детских сада, десятки коммерческих детских садов, как на гос.обеспечении так и без. И многое другое и все это в шаговой доступности от дома. Отличный Томилинский лес для прогулок, оздоровления и занятия спортом. В 15 минутах на транспорте в сторону области есть горнолыжный спуск Курган", Есть гоночный трек для любителей картинга, гонок на мото и. т.д. Живописная Москва-река в 15 минутах езды от рп Октябрьский. Отличный район не далеко от МОСКВЫ. Номер лота: 10464 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Текстильщиков, 7А Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 894.20 м.кв., Жилая площадь: 0.00 м.кв., Площадь кухни: 0.00 м.кв. ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА ! Прод... Недорого Эконом У воды 11.05.2024 (22 дня) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 106.1 м2, Красногорский р-н., поселок Отрадное, Парковая улица, 1 Пятницкое шоссе Площадь: 106.1 м2 Этаж: 1 из 10 Цена: 23 588 035 р. От собственника | Универсальные помещения | 106.1 м2 | 23 588 035 р. (223 т.р./м2) | ПроГород 8 (499) 283-12-.. | ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой".
Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах.
66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет.
6,26% - доля коммерческих помещений.
50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город "В лесу".
Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции.
Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения.
Уникальная архитектура, подземные паркинги, первые этажи с магазинами и кафе, спортивные и игровые площадки закрытые от машин дворы, детский сад и школа с профессиональными педагогами.
ЖК Город "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью.
Он находится всего 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут.
Помещение расположено на первом этаже.
Высота потолков: от 4 м.
Выделенная электрическая мощность: по запросу.
Вентиляция: приточная/естественная.
Открытая планировка, витрины с панорамным остеклением, отдельный вход,
развитая инфраструктура. От собственника 08.09.2023 (268 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 83.5 м2, Ям, жилой комплекс Прибрежный Парк, 7.2 Площадь: 83.5 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 23 737 880 р. С отделкой | Универсальные помещения | 83.5 м2 | 23 737 880 р. (283 т.р./м2) | Александра Г. 8 (929) 923-20-.. | ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АPЕHДАТОPOМ СТРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти
ЖК Прибpeжный пapк — новый жилoй кoмплекc в Мoсковcкoй oблаcти от зaстpoйщика Самолет. B 15 минутax ходьбы pacполагaется ж/д cтaнция Ленинская. В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5.
В 2024 году, одновременно сдано 11 корпусов. Население ЖК к окончанию строительства составит 18.000 жителей. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение.
Дом введен в эксплуатацию.
Идет выдача ключей.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Помещение 83,3 м? расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги.
Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить)
— Центральное отопление, водоснабжение и канализация
Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м
— Витринные окна
— Современные инженерные системы
— Широкие рекламные возможности
— Дом с монолитным железобетонным каркасом
ДОКУМЕНТЫ:
— недвижимость: ДДУ
— арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией Строительный Двор
— Индексация в одностороннем порядке
— Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор
— Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца)
ЭКОНОМИКА:
— Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4)
— Срок окупаемости 9,5 лет = 24 294 941
— ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4)
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1) новое помещение в Московской области;
2) новые коммунакации;
3) серьезные юридические риски отсутствуют;
4) наличие обременений на собственность — нет;
5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год.
6) арендатор делает ремонт.
7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП;
8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ:
— нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции
— занимает торец корпуса
— первая линия центрального бульвара района, ведущего к благоустроенной набережной
— на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и школа)
— За счет расположения помещения у него прекрасный обзор. Его видно с разных концов района.
— С учетом того, что помещение занимает торец корпуса, вывеску (рекламу) можно разместить в 3 стороны.
— самый центр района, на перекрестке основных пешеходных и автомобильных бульваров района
— удобный подъезд на транспорте
— очень плотная высотная застройка жилых- высотных комплексов, жилые дома по 17 этажей
— по соседству два супермаркета
У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП
ЖК Прибрежный парк входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика Самолет. В первой очереди продано более 98% квартир.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3639947 С отделкой 26.03.2024 (68 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 124.2 м2, Красногорский р-н., поселок Отрадное, 1 Пятницкое шоссе Площадь: 124.2 м2 Этаж: 1 из 10 Цена: 23 956 317 р. От собственника | Универсальные помещения | 124.2 м2 | 23 956 317 р. (193 т.р./м2) 25,097,094 р. | ПроГород 8 (499) 283-12-.. | ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой".
Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах.
66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет.
6,26% - доля коммерческих помещений.
50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город "В лесу".
Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции.
Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения.
Уникальная архитектура, подземные паркинги, первые этажи с магазинами и кафе, спортивные и игровые площадки закрытые от машин дворы, детский сад и школа с профессиональными педагогами.
ЖК Город "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью.
Он находится всего 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут.
Помещение расположено на первом этаже.
Высота потолков: от 4 м.
Выделенная электрическая мощность: по запросу.
Вентиляция: приточная/естественная.
Открытая планировка, витрины с панорамным остеклением, отдельный вход,
развитая инфраструктура. От собственника 10.08.2023 (297 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 240.4 м2, Подольск, Советская ул, 48 Площадь: 240.4 м2 Этаж: 1 из 5 Цена: 24 000 000 р. Недорого Эконом | Универсальные помещения | 240.4 м2 | 24 000 000 р. (100 т.р./м2) 30,000,000 р. | Артём Данилов 8 (964) 771-73-.. | Уникальное предложение в сфере недвижимости! Продается помещение свободного назначения на первом этаже с площадью 240.40 кв.м. Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход с улицы, в помещении сделан стандартный ремонт.
Это идеальный вариант для размещения офиса, магазина, ресторана или любого другого бизнеса. Удобное расположение на первой линии обеспечит высокий поток пешеходного и автомобильного трафика, что позитивно скажется на вашем бизнесе. В данный момент помещение заполнено на 100%
240.40 кв.м. - это достаточно большая площадь, которую вы сможете использовать по своему усмотрению. Для вашего удобства есть отдельный вход с улицы, что обеспечит удобство для вас и ваших клиентов.
Обращайтесь к нам для получения дополнительной информации или для организации просмотра объекта. Это отличная возможность для развития вашего бизнеса или для инвестиций в недвижимость.
Не упустите свой шанс стать обладателем такого уникального помещения!
Поторопитесь, предложение ограничено.
Сделайте правильный выбор и приобретите это уникальное помещение уже сейчас!
Звоните с 9:00 до 20:00 ежедневноНомер объекта: #51/536975/19174 Недорого Эконом 13.03.2024 (81 день) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 132.4 м2, Красногорский р-н., поселок Отрадное, Лесная улица, 16 Пятницкое шоссе Площадь: 132.4 м2 Этаж: 1 из 12 Цена: 24 254 182 р. От собственника | Универсальные помещения | 132.4 м2 | 24 254 182 р. (184 т.р./м2) | ПроГород 8 (499) 283-12-.. | Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса.
Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой".
Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах.
66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет.
6,26% - доля коммерческих помещений.
50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город "В лесу".
Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции.
Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения.
Город "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью.
Он находится всего 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут. От собственника 06.02.2024 (117 дней) | |
Продается коммерческое помещение площадью 136 м2, Мытищи, улица Разведчика Абеля, 3А Площадь: 136 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 24 499 000 р. | Универсальные помещения | 136 м2 | 24 499 000 р. (180 т.р./м2) | Анна Г. 8 (929) 682-70-.. | Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3641547 Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 364154703.04.2024 (60 дней) | ||
17 | Продается коммерческое помещение площадью 110 м2, Реутов, Ашхабадская ул, 27, к.3 Новокосино Площадь: 110 м2 Этаж: 1 из 19 Цена: 24 500 000 р. | Универсальные помещения | 110 м2 | 24 500 000 р. (223 т.р./м2) 24,000,000 р. | Ева 8 (985) 006-31-.. | В продаже нежилое помещение свободного назначения в густонаселенном жилом массиве. Помещение находится на 1-ом этаже 19-ти этажного жилого дома. Площадь помещения составляет 110 кв. м.
Действующий арендатор WILDBERRIES с МАП 200 000 руб.
МАП 200 000 руб. Разрешенная мощность 45 кВт. Номер объекта: #51/550035/1515 16.05.2023 (383 дня) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 140.5 м2, Красногорский р-н., поселок Отрадное, 1 Пятницкое шоссе Площадь: 140.5 м2 Этаж: 1 из 12 Цена: 24 867 644 р. От собственника | Универсальные помещения | 140.5 м2 | 24 867 644 р. (178 т.р./м2) 26,051,817 р. | ПроГород 8 (499) 283-12-.. | ЖК Город "В лесу" - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
Победитель Urban Awards 2022 в номинации "Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой".
Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах.
66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет.
6,26% - доля коммерческих помещений.
50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город "В лесу".
Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции.
Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения.
Уникальная архитектура, подземные паркинги, первые этажи с магазинами и кафе, спортивные и игровые площадки закрытые от машин дворы, детский сад и школа с профессиональными педагогами.
ЖК Город "В лесу" отличается хорошей транспортной доступностью.
Он находится всего 2 км от м. "Пятницкое шоссе" (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут.
Помещение расположено на первом этаже.
Высота потолков: от 4 м.
Выделенная электрическая мощность: по запросу.
Вентиляция: приточная/естественная.
Открытая планировка, витрины с панорамным остеклением, отдельный вход,
развитая инфраструктура. От собственника 10.08.2023 (297 дней) | |
29 | Продается коммерческое помещение площадью 500 м2, 30 км. Ярославское шоссе, Пушкино, красноармейское шоссе, 100 Площадь: 500 м2 Этаж: 1 Цена: 25 000 000 р. Недорого Эконом | Универсальные помещения | 500 м2 | 25 000 000 р. (50 т.р./м2) 32,000,000 р. | Базяева Юлия Владими... 8 (915) 462-83-.. | В Пушкинском г. о. продается отдельностоящее кирпичное административное здание площадью 500 кв. метров на участке 10 соток. Своя подстанция. Два ввода электричества (один ввод на 100квт, другой 15квт), своя скважина глубиной 100 метров, канализация — выгребная яма 5 колец. Все коммуникации заведены в здание. Подведение и подключение к газу осенью 2024 года! Санузел находится в помещении. Подойдет под любой вид деятельности. Раннее использовалось под производство, а именно типографию. Подойдет под ипотеку! AFY-901040950 Недорого Эконом 09.03.2022 (816 дней) | |
28 | Продается коммерческое помещение площадью 500 м2, Ярославское шоссе, Пушкино, красноармейское шоссе Площадь: 500 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 25 000 000 р. | Универсальные помещения | 500 м2 | 25 000 000 р. (50 т.р./м2) 32,000,000 р. | Юлия 8 (915) 462-83-.. | В Пушкинском г.о. с.Путилово продается отдельностоящее кирпичное административное здание площадью 500 кв.метров на участке 10 соток. Своя подстанция. Два ввода электричества (один ввод на 100кВт, другой 15кВт), своя скважина глубиной 100 метров, канализация — выгребная яма 5 колец. Все коммуникации заведены в здание. Подведение и подключение к газу осенью 2024 года!Санузел находится в помещении. Подойдет под любой вид деятельности. Раннее использовалось под производство, а именно типографию. Подойдет под ипотеку! Цена 25 млн.рублей 10.03.2022 (815 дней) | |
29 | Продается коммерческое помещение площадью 500 м2, Ярославское шоссе, Красноармейск, ул.Первомайская, 40 Площадь: 500 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 25 000 000 р. | Универсальные помещения | 500 м2 | 25 000 000 р. (50 т.р./м2) 32,000,000 р. | Юлия 8 (915) 462-83-.. | В с.Путилово продается отдельностоящее кирпичное административное здание площадью 500 кв.м. на участке 10 соток. Своя подстанция. Два ввода электричества (один ввод на 100 кВт, другой 15 кВт), своя скважина глубиной 100 метров, канализация — выгребная яма 5 колец. Все коммуникации заведены в здание. Подведение и подключение к газу осенью 2024 года! Санузел находится в помещении. Подойдет под любой вид деятельности. Раннее использовалось под производство, а именно типографию. Подойдет под ипотеку! 15.04.2022 (779 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 500 м2, 35 км. Ярославское шоссе, Красноармейск, ул. Первомайская, 40 Площадь: 500 м2 Этаж: 1 Цена: 25 000 000 р. Недорого Эконом | Универсальные помещения | 500 м2 | 25 000 000 р. (50 т.р./м2) 32,000,000 р. | Базяева Юлия Владими... 8 (915) 462-83-.. | В с. Путилово продается отдельностоящее кирпичное административное здание площадью 500 кв. м. на участке 10 соток. Своя подстанция. Два ввода электричества (один ввод на 100 квт, другой 15 квт), своя скважина глубиной 100 метров, канализация — выгребная яма 5 колец. Все коммуникации заведены в здание. Подведение и подключение к газу осенью 2024 года! Санузел находится в помещении. Подойдет под любой вид деятельности. Раннее использовалось под производство, а именно типографию. Подойдет под ипотеку. AFY-901044175 Недорого Эконом 15.04.2022 (779 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 154 м2, Мытищи, ул. Колпакова, 44а Площадь: 154 м2 Этаж: 1 Цена: 25 000 000 р. | Универсальные помещения | 154 м2 | 25 000 000 р. (162 т.р./м2) 15,700,000 р. | Мельников Константин 8 (926) 276-93-.. | Продам помещение свободного назначения вместе с арендатором. Окупаемость около 10 лет(уже пора увеличивать аренду). Помещение расположено на улице Колпакова, в торгово-офисном здание. Площадь 152кв.м на первом этаже, с панорамными окнами, с отдельной входной группой. Электричество:20квч. Можно под небольшое производство. Помещение с ремонтом , санузлом. Месторасположение: хороший пеший трафик в густонаселенном районе. Находится в собственности более 10ти лет. Торг уместен AFY-901064563 16.07.2023 (322 дня) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.